Operat szacunkowy jest dokumentem sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego określającym wartość nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
Zgodnie z Dz.U.2021.0.555 t.j. – Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, rozdział 4. §5. Pojęcie operatu szacunkowego
,,Operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń oraz wyniku końcowego„.
,,Operat szacunkowy przedstawia postępowanie, o którym mowa w art. 4 objaśnienie pojęć pkt 6 ustawy”.
Jednostka sektora finansów publicznych lub inny podmiot, który
w zakresie, w jakim wykorzystuje środki publiczne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych lub dysponuje nimi,
zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego, są obowiązani umożliwić osobie, której interesu prawnego dotyczy jego treść, przeglądanie tego operatu oraz sporządzanie z niego notatek i odpisów.
Osoba ta może żądać uwierzytelnienia sporządzonych przez siebie odpisów z operatu szacunkowego lub wydania jej z operatu szacunkowego uwierzytelnionych odpisów, o ile jest to uzasadnione ważnym interesem tej osoby.
Ile trwa wykonanie operatu szacunkowego?
Nasz rekord wynosi 6 h, dlatego jeśli potrzebujesz szybkiej wyceny to jesteśmy tutaj dla Ciebie.
Przeciętny czas stworzenia operatu szacunkowego wynosi 3-7 dni roboczych.
Aby skrócić czas procesu wyceny zalecamy przygotować wcześniej potrzebne dokumenty, które możesz sprawdzić przyciskami poniżej.
Ale jesteśmy dla Ciebie w stanie zrobić wycenę nawet w 1 dzień.
Przygotuj wcześniej odpowiednie dokumenty i ciesz się wyceną w 1 dzień.
Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości.
Dokumenty potrzebne do wyceny Twojej działalności w Internecie.
Dokumenty potrzebne do wyceny przedsiębiorstwa.
Ile trwa operat szacunkowy?
Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,
chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego.
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził, oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników. Po potwierdzeniu aktualności operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez kolejne 12 miesięcy, licząc od dnia upływu okresu pierwszego, chyba że wystąpią zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników.
Procedura wyceny nieruchomości
- Zebranie potrzebnej dokumentacji do wyceny/analizy. Na naszej stronie możesz pobrać listę potrzebnych dokumentów.
- Spotkanie w wycenianej nieruchomości (rzeczoznawca potrzebuje aktualnych zdjęć nieruchomości do operatu szacunkowego)
- Odebranie operatu szacunkowego – wyceny
Kim jesteśmy?
Pracujemy przy tworzeniu wycen od 1991 r.
To co nas wyróżnia to fakt, iż pracujemy na własnych bazach danych i autorskich sposobach wyceny.
Dzięki czemu jesteśmy w stanie szybko i dobrze napisać wycenę dla Ciebie.
Przygotowujemy wyceny zgodnie z Kodeksem Etyki Zawodowej Rzeczoznawców Majątkowych i zgodnie z literą prawa.
Naszym Dyrektorem Generalnym ds. rzeczoznawstwa majątkowego jest:
licencja nr 4339
- Zaświadczenie Nr 2946/LI/05 – szacowanie wartości nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego
- Zaświadczenie Nr 579/XVI/07 – wycena wartości aktywów przedsiębiorstw, wycena dla potrzeb sprawozdań finansowych
- Zaświadczenie Nr 700/XVIII/07 – Studium Sądowe dla Rzeczoznawców Majątkowych
- Biegły sądowy
- Członek WSRM od 2008 roku
- Aktualna polisa ubezpieczenia OC
- Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości od 1998 r.
Wśród nas są eksperci warci uwagi, działający w biznesie od ponad 30 lat i absolwenci uczelni.
Wybierz Valuers
Nasz konsultant odezwie się do Ciebie
Zapraszamy też do formularza kontaktowego,
Zespół Valuers
CENNIK
| Rodzaj nieruchomości | Cena PLN brutto | |
| Darmowa wycena bez dokumentu | 0 zł | |
| Analiza firmy/sklepu w Internecie | 120 zł | |
| Lokal mieszkalny | 500 zł | |
| Działka niezabudowana | 550 zł | |
| Dom jednorodzinny | 700 zł | |
| Dom jednorodzinny w budowie | 750 zł | |
| Lokal użytkowy | 650 zł | |
| Gospodarstwo rolne (siedlisko) | 800 – 1000 zł* | |
| Mienie zabużańskie | od 1500 zł ** | |
| Inne – w tym wielokrotne wyceny | do ustalenia | |
| Szybka wycena (do 24 h) | do ustalenia |
*gospodarstwo rolne (do 5 działek)
** w zależności od typu nieruchomości (powierzchnie użytkowe, lasy, rodzaj zabudowy, nasadzenia)
Darmowa wycena
Jeśli chcesz tylko sprawdzić ile kosztuje Twoja nieruchomość i nie potrzebujesz na ten moment dokumentu prawnego z przyjemnością udostępnimy taką informację.
Uzupełnij nasz kalkulator a wyślemy do Ciebie szybką analizę Twojej nieruchomości.
Dowiedz się więcej o nas i naszej działalności. Wypełnij formularz i poznaj cenę Twojej nieruchomości.
WhatsApp – tel. kom. +48 698 916 103
tel. kom. +48 508 303 558
tel. dom. (22) 299 33 26
e-mail: kontakt.valuers@gmail.com
Administratorem Twoich danych osobowych jest Valuers Sp. z o.o., ul. Urbanistów 7A, 05-500 Piaseczno.
Podane przez Ciebie dane osobowe będą przetwarzane w celu sporządzenia i wyświetlenia wyceny nieruchomości. Więcej informacji na temat przetwarzania Twoich danych osobowych znajdziesz na stronie Polityka prywatności danych.
