WYCENA

Czym jest wycena nieruchomości?

Wycena to proces, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości.

Przez określanie wartości nieruchomości należy rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości. 

Jako rzeczoznawcy majątkowi sporządzamy na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

Jak długo może być wykorzystana wycena nieruchomości?

Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia,

chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników.

Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego.

Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził, oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników. Po potwierdzeniu aktualności operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez kolejne 12 miesięcy, licząc od dnia upływu okresu pierwszego, chyba że wystąpią zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników.

Podstawowe akty prawne regulujące wycenę nieruchomości to:

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami  
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego 
• Dz.U.2021.1899 – Gospodarka nieruchomościami
• Dz.U.2002.230.1924 – Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 27 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego.

Ponadto regulacje dotyczące wyceny możemy odnaleźć w innych aktach prawnych, orzeczeniach sądów powszechnych i administracyjnych.

Rzeczoznawca majątkowy

Pracujemy przy tworzeniu wycen od 1991 roku.

To co nas wyróżnia to fakt, iż pracujemy na własnych bazach danych i autorskich sposobach wyceny. Dzięki czemu jesteśmy w stanie szybko, sprawnie i dobrze wykonać dla każdego klienta indywidualną wycenę.

Przygotowujemy wyceny zgodnie z Kodeksem Etyki Zawodowej Rzeczoznawców Majątkowych i zgodnie z literą prawa.

Naszym Dyrektorem Generalnym ds. rzeczoznawstwa majątkowego jest:

Rzeczoznawca majątkowy

Monika Radzikowska

licencja nr 4339

• Zaświadczenie Nr 2946/LI/05 – szacowanie wartości nieruchomości dla potrzeb sektora bankowego
• Zaświadczenie Nr 579/XVI/07 – wycena wartości aktywów przedsiębiorstw, wycena dla potrzeb sprawozdań finansowych
• Zaświadczenie Nr 700/XVIII/07 – Studium Sądowe dla Rzeczoznawców Majątkowych
• Członek WSRM od 2008r
• Aktualna polisa ubezpieczenia OC
• Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości od 1998 r.
• Biegły sądowy

Wśród nas są eksperci warci uwagi, działający w biznesie od ponad 30 lat i absolwenci wyższych uczelni.

Jeśli potrzebujesz wycenę przedsiębiorstwa

Nasza społeczność zajmuje się również wyceną przedsiębiorstwa.

Jeśli zastanawiasz się jak przyciągnąć do swojej firmy sponsorów i aniołów biznesu

nasz dokument prawny pomoże Tobie sfinansować Twój pomysł i firmę.

W celu wyceny przedsiębiorstwa kliknij tutaj.

Operat szacunkowy CENNIK

Rodzaj nieruchomości	Cena zł
Lokal mieszkalny	od 550 zł
Działka niezabudowana	od 750 zł
Dom jednorodzinny	od 850 zł
Dom jednorodzinny w budowie	od 950 zł
Lokal użytkowy	od 850 zł
Gospodarstwo rolne (siedlisko)	od 1200 zł*
Mienie zabużańskie	od 1800 zł **
Szybka wycena (do 24 h)	2 x stawka
Świadectwo energetyczne	do ustalenia
Wycena przedsiębiorstwa/maszyn	do ustalenia

*gospodarstwo rolne (do 5 działek)

** w zależności od typu nieruchomości (powierzchnie użytkowe, lasy, rodzaj zabudowy, nasadzenia)

Jesteśmy otwarci na Twoje propozycje negocjuj z nami cenę Twojej wyceny

Ile trwa taka wycena?

Nasz rekord wynosi 6 h, dlatego jeśli potrzebujesz szybkiej wyceny to jesteśmy tutaj dla Ciebie.

Przeciętny czas stworzenia operatu szacunkowego wynosi 3-7 dni roboczych.

Aby skrócić czas procesu wyceny zalecamy przygotować wcześniej potrzebne dokumenty, które możesz sprawdzić przyciskami poniżej.

Ale jesteśmy dla Ciebie w stanie zrobić wycenę nawet w 1 dzień.

Przygotuj wcześniej odpowiednie dokumenty i ciesz się wyceną w 1 dzień.

Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości.

Dokumenty potrzebne do wyceny Twojej działalności w Internecie.

Dokumenty potrzebne do wyceny przedsiębiorstwa.

Co dalej?

Jeśli posiadasz już wszystkie potrzebne dokumenty prześlij je na nasz adres mailowy kontakt.valuers@gmail.com

pamiętaj by przesłać również swoje dane kontaktowe (w celu umówienia się na wizję nieruchomości i odbioru wyceny – wysyłamy też wyceny pocztą i mailowo).

Wybierz Valuers

ZADZWOŃ DO NAS

Lub

Nasz konsultant odezwie się do Ciebie

Zapraszamy do formularza kontaktowego,

Zespół Valuers

Administratorem Twoich danych osobowych jest Valuers Sp. z o.o., ul. Urbanistów 7A, 05-500 Piaseczno.

Podane przez Ciebie dane osobowe będą przetwarzane w celu sporządzenia i wyświetlenia wyceny nieruchomości. Więcej informacji na temat przetwarzania Twoich danych osobowych znajdziesz na stronie Polityka prywatności danych.